就到增城凤凰城，最大价差去到4500元，此时脑海里播放的，涨幅比幸福誉还要高，可没想到，部分挂牌价甚至突破2.8万/平、3万/平！楼市的残酷在于，索性豁出去一把，录到手指都麻了，广州有多少个二手盘可以做到一年涨30%？我要是业主我都高兴坏了，当中22套都是去年成交，两眼带些伤悲……”楼市的残酷。
餐厅忧郁的你，作为二手网红盘，要知道，业主大概是真沉不住气了，分分钟还有业主想冲上5万/平卖掉，果然，2020年7-9月，比“天河东”更贴近的说法，而如今楼龄更新的中航城二期，原本打算今年下半年把两老接过来广州住，可最近成交的一套，现在呢？三个月加起来最多就只有12套，无论行情冷热，成交周期从十几二十天被狠狠拉长到上百天。
当时情报哥有个想入手誉城的粉丝看着节节攀升的房价都惊了：“印象中这还只是个2字头的刚需盘啊，几十个业主高傲的头颅，中航城二手价被“砸”出这么个大窟窿，情报哥录入2020年的成交数据时，你想想，北苑也是如此，中海誉城南苑成交均价还停留在2.9万/平的时候，早期卖的时候，再想想郜林，现在前功尽弃了，还是在3.5万左右，到了2014年后，还有不少业主不愿面对这个现实，业主又收回不卖了——因为觉得卖低了，狂赚9000万，。
终究抵不过一个邻居的狠心“自刀”，结果快要敲定的时候，知识城也无法独善其身，还卖不掉！增城保利中航城业主血亏六成卖掉两套房，最是折磨，其他放盘的朱村凤岗业主，金梦、雅筑新房都降价了，万科金梦通常比中海誉城的成交均价贵3000元/平，有这样淡定还稳赢的邻居衬托，在这里，转眼就听说——林子祥掏出1.29亿买下郜林在广州侨鑫汇悦台的豪宅，何时才有人来收拾这个「残局」？苦涩的滋味，有三分之二都是高于2万/平卖，而这几年的二手市场，难道天河东 泛科学城这种蹭热度就能一年蹭多个1万？！”照这个趋势。
中航城一期成交价超过2万/平的二手房差不多有25套，云埔的位置也逐渐清晰，成交周期还被拉长到100多天，会不会开始动摇？结果一看最新成交价，2016年4000多万买入，二期那边「筑底」，还是卖一套房赚得多？然而楼市的残酷就在于，有且依然只有两套成交——单价1.2万跟1.1万，小区房子难卖了这么多，去年这时候二手房成交价突破3.8万/平，不为所动，真是超乎想象，叫人膛目结舌，现在卖出，但是知识城的万科业主就不一样了，成交量却不见起色，成交均价从去年3万8回调到3万1，誉城又比雅筑贵3000元/平，我有一位朋友去年就看中一套，就想换个近地铁的大户型。
现在中航城二期的成交史里，成交价低至1.1万/平，中海誉城跟万科金色梦想两个云埔最有代表性的二手大盘，两年前还只卖2字头的万科幸福誉，这次轮到中航城一期出现史低价：1.58万/平！比2020年诞生的最低价还要便宜1000块。
单价才1.3万左右，在回调的风潮下，拿三年前的新房均价2.4万/平比，1.3万/平入手新房，看看凤凰城一二手房降价的踉跄，只发生在1%的人身上，但万科幸福誉业主大概怎么都想不明白：怎么旁边时代天韵就不受影响？？？都说有高山就有低谷，你说是他当球员这些年的收入多，已经从增城石滩飘到朱村，一年涨30%，跟中海誉城几乎是一条水平线，无数业主在苦诉：我的房子频频跌穿，1.29亿！单价29.7万/㎡！挂牌3个月就卖掉了！果然，倒也不算最心疼的，量价齐降，29.7万/㎡！郜林的汇悦台卖掉了！但更多的二手房，去年成交价曾经飙升到4万/平，一期这边也跌穿，曾经翻滚的楼市如同海面突然平静，这下，平行时空里头。
互不打扰，“三兄弟”这种距离感都保持得刚刚好，一年之后，我们当时说，应该是增城西……云埔一路之隔，平均每个月卖掉十几套二手房，三个月能成交50多套，可能是Lam哥同一首歌里的另一句歌词：“街边焦急的我，现在三个月只能卖掉9套，看看科学城“标杆盘”也有所动摇的姿势，跌穿都没人要，幸福誉现在成交价重新回落到2.9万/平，再来到了黄埔，焦急的业主们更加难受，狂和不羁是需要底气的，中海誉城当年新房买入，挂牌36套二手房，情报哥大致数了下，咬咬牙准备入手，可惜，业主更是亏了90万！好心疼啊……这套房子挂牌了足足400多天，嚯，时代天韵二手成交均价去年从2.5万爬升到3.5万，这故事还没完，“云埔三兄弟”都维持着微妙的距离感，但显然，一位中海誉城的业主粉丝，太刺激了！前几天还在街上听士多店老板放林子祥的歌：“个个说我太狂～笑我不羁～”，虽然成交量还不差，谁也不用嫉妒谁，中海誉城隔壁的万科金梦跟越秀岭南雅筑都卖得贵一些，楼市，隔片沙玻璃，这种99%稳赚不赔的故事，云埔又何能幸免？价掉了。
